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【建·地】領先實踐之—上海地產:虛實管控,高效運營,戰(zhàn)略增值
2024年12月3日

         
       


 


上海地產集團


   


上海地產(集團)有限公司成立于2002年,是經上海市人民政府批準成立的國有獨資企業(yè)集團公司,2020年7月,掛牌“上海市城市更新中心”。注冊資本300億元,共有各級次控股企業(yè)280余家、參股企業(yè)100余家。其中,集團直接管理的二層次企業(yè)20家,在職員工近萬人,其黨員1500余人。

建設背景

     

央企“十四五”規(guī)劃要堅決貫徹黨的十九屆五中全會《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》,大力推進高質量發(fā)展,扎實推動新時代國資國企改革發(fā)展和黨的建設工作,堅定不移做強做優(yōu)做大國有資本和國有企業(yè),加快建設世界一流企業(yè),更好發(fā)揮國有經濟戰(zhàn)略支撐作用。國資委已明確八方面重點任務,其中多項涉及資金管理業(yè)務發(fā)展規(guī)劃,包括加快國有資本布局優(yōu)化和產業(yè)結構調整、加強金融業(yè)務管理、提高國資監(jiān)管效能、加大國資監(jiān)督工作力度等內容,皆指向司庫體系建設的迫切述求。


與此同時,嚴峻的地產行業(yè)市場環(huán)境也對企業(yè)的資金管理能力、風險控制能力以及金融決策能力提出了更高的要求,上海地產攜手用友建設數(shù)智司庫體系,開啟數(shù)據(jù)驅動決策+風險可控的司庫管理新階段,賦能上海地產邁向更高質量發(fā)展。


   


解決方案

     

上海地產司庫管理體系以“實體+虛擬”資金池的模式實現(xiàn)集團層面的整體管控,其中實體資金池實現(xiàn)資金實際上收,搭建非上市板塊、上市板塊的多個實體資金池;虛擬資金池實現(xiàn)資金數(shù)據(jù)層面匯總。集團總部通過虛擬資金池模式匯總各板塊資金數(shù)據(jù),提升資金頭寸在集團層面可視。


賬戶管理:集團總部作為集權式賬戶管理的決策機構,各成員機構作為賬戶管理執(zhí)行機構,各子公司作為賬戶管理的執(zhí)行機構,各組織按照制度各司其職;資金歸集:通過內部上收機制將資金進行集中及內部資源調配(弱管控),通過集團與銀行的利息差優(yōu)勢,吸引內部成員單位主動將資金上存集團;資金計劃體系:實現(xiàn)經營管控及資金預測雙向驅動,提升計劃精細化管理;資金結算:目前以分散式管控方式,后期推進銀企全面推廣,強控付款業(yè)務流程,實現(xiàn)業(yè)財信息共享,提高收款對賬準確性;融資管理:實現(xiàn)全集團融資業(yè)務全過程管理,推動內部借款融資管理全流程線上化;挖掘數(shù)據(jù)價值:多維度、全要素、全流程分析體系建設,讓決策更高效。


   


價值總結

     

上海地產通過搭建數(shù)智司庫管理體系,整體提升集團資金管理,優(yōu)化資金資源配置。完善資金收支管理,建立集團資金體系從銷售到收款、采購到付款、循環(huán)滾動預測到風險管理的三大循環(huán);完善資金結算管理,搭建一體化結算體系,結算風險全過程管控;完善資金集中管理,統(tǒng)一賬戶管理+靈活配置資金歸集模式。


   
   


關于建筑與地產行業(yè)事業(yè)部



用友領航企業(yè)服務36年,面向各類勘察設計企業(yè)、基礎設施建設和各類專業(yè)工程施工企業(yè),以及地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務和城市更新等不動產開發(fā)和運營企業(yè),充分發(fā)揮用友BIP3的領先技術優(yōu)勢,通過在財務、人力、項目、資產、采購和供應鏈等十多個領域提供云服務、數(shù)據(jù)服務和人工智能服務,形成從咨詢、產品實施和開發(fā)到行業(yè)場景化落地的一攬子解決方案,助力建筑、地產企業(yè)打造新質生產力,助力高質量發(fā)展。


       


               

               

               

               
               
               


   


   
     

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